Вступление

Великое множество людей в России каждый день продают свое имущество – движимое и недвижимое. Но по законам государства доходы, полученные от этих продаж, должны декларироваться - то есть человек, продавший свое имущество, сначала заполняет, а затем подает в соответствующий орган налоговую декларацию, официально называемую 3-НДФЛ. Подробно весь процесс можно изучить на http://verni-nalog.ru/nalog-prodazha-kvartiry.

Как декларируются доходы

Для правильного расчета и заполнения декларации необходимо знать, что существуют разные типы так называемых налоговых вычетов, которые помогают уменьшить налогооблагаемую сумму, но нас сейчас интересуют только имущественные вычеты:

Перед тем, как заполнять декларацию, нужно определиться с вычетом и внимательно прочитать информацию о расчете налога. Для этого мы рассмотрим несколько распространенных ситуаций. Узнать подробнее можно здесь.

• Если Вы являетесь владельцем имущества от трех лет и более, нет нужды заполнять и подавать декларацию, платить налог также нет необходимости;
• Декларируется продажа движимого и недвижимого имущества, которое было куплено в срок менее трех лет до момента продажи. В этой ситуации физическое лицо должно совершить определенные действия:
• • произвести расчет суммы налога с продажи, который нужно будет внести в декларацию;
  • заполнить и подать 3-НДФЛ в соответствующие органы в течение года, следующего за отчетным, но не позднее 30 апреля;
  • заплатить подоходный налог в течение года, следующего за отчетным, но не позднее 15 июля.

Как рассчитывается налог

Общие действия таковы – величина налога равна 13% от суммы продажи имущества, уменьшенного на:

• в одном случае: сумму имущественного налогового вычета;
• в другом случае: сумму расходов, связанных с приобретением в свое время этого имущества, подтвержденных документально.

Плательщик налога может выбрать любой из двух вариантов, который ему более выгоден. Сумма налогового вычета:

• в случае продажи недвижимости и земельных участков равна 1 миллиону рублей;
• в случае продажи движимого имущества, к примеру автомобиля, равна 250 тысяч рублей.

Как заполнить декларацию

Нужно зайти на страницу сайта и нажать «Начать заполнение 3-НДФЛ», следуя в дальнейшем за подсказками.